¿CUANTO COBRA NIDUUS POR INVERTIR?

Niduus como plataforma de financiamiento colectivo obtiene sus ingresos principalmente cobrando una comisión al momento de invertir. Esta aparece claramente detallada al momento de invertir, y es pagada por el proyecto de inversión cuando se ejecuta una nueva inversión. Niduus también puede recibir otras comisiones desde el proyecto cuando se retiran fondos o se completa una ronda de financiamiento.

Dentro de los proyectos publicados en Niduus, los costos asociados se dividen en dos categorías principales:

• Costos de Estructuración: Estos costos son específicos a cada propiedad e incluyen aspectos como la creación de la sociedad por acciones (SpA) para cada propiedad, corretaje, reservas para eventualidades, costos legales de escrituración y cierre, entre otros. Típicamente, los costos de estructuración pueden llegar aproximadamente al 9% del valor total de la propiedad. Este monto es pagado por el proyecto a Niduus ya que se incorporan directamente al precio y cantidad de token disponibles de la propiedad, de modo que se reflejan en el precio de inversión inicial.
• Costos de Administración: Son costos de cada proyecto que solventan los mismos inversionistas con cargo a las ganancias que genera cada proyecto, es decir, se deducen directamente de los ingresos por arriendo antes de distribuir utilidades a los inversores. Cubren la administración del vehículo legal que adquiere el activo inmobiliario, los servicios de gestión de la propiedad, el mantenimiento y gastos comunes en caso de vacancia entre otros. Generalmente los proyectos cobran una comisión del 1% + IVA sobre el monto invertido por estos servicios.